【都内のエリア別】賃料相場やビジネス特性がわかるオフィス移転ガイド

東京23区は、活気あふれるビジネス街から、閑静な住宅街まで、さまざまなエリアが魅力的な大都市です。このページでは、東京23区の賃料相場やビジネス特性、交通アクセスなどを詳しく解説します。

それぞれのエリアの特徴を比較検討することで、希望するオフィス環境を見つけるためのヒントが得られるでしょう。

新宿区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

新宿区は、日本経済の中心として発展してきたエリアです。新宿駅付近には高層ビルが立ち並んでおり、国内外の企業の本社や支店が数多く集積しています。新宿駅はターミナル駅である一方で住宅街もあるため、オフィス移転を検討している企業にとって魅力的なエリアと言えるでしょう。

新宿区のオフィス移転相場

新宿区の賃貸オフィスの平均推定成約賃料（坪単価）は、西新宿・初台・笹塚エリアでは20～100坪未満で19,499円、100～300坪未満で24,577円です。四谷エリアでは20～100坪未満で17,847円、100～300坪未満で17,960円です。四谷エリアと新宿東口エリアでは、2023年10月以降は300坪以上の物件がありません。

新宿駅はターミナル駅である一方で住宅街もあるため、新宿にオフィス移転したい企業は多いですが、古いテナントも多い点に注意が必要です。

西新宿・初台・笹塚エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	19,499円 （＋65円）	24,577円 （▲132円）	28,352円 （▲226円）

新宿東口エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	20,281円 （＋63円）	28,500円 （＋0円）	0円 （＋0円）

四谷エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	17,847円 （▲330円）	17,960円 （▲367円）	30,500円 （＋0円）

■調査期間：2024年2月1日～29日

■調査棟数：174棟

目黒区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

さまざまなランキングで住みたい街として上位に入る目黒区は、中規模物件が少なく小規模物件が多いことや、周辺に渋谷や恵比寿など人気のビジネス街があることから、都心に比べると賃料がややリーズナブルです。

目黒区のオフィス移転相場

目黒区の賃貸オフィスの賃料相場（坪単価）は、30坪以下で18,553円、30～50坪で17,117円、50～100坪で18,763円、100～300坪で22,263円、300坪以上で25,500円など渋谷区や港区に比べるとややリーズナブルです。

中規模物件が少なく小規模物件が多いことや、周辺に渋谷や恵比寿など人気のビジネス街があることなどが理由です。利便性の高い穴場の物件を探している方などにおすすめです。

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
目黒区	18,553円（92区画）	17,117円（23区画）	18,763円（26区画）	22,263円（15区画）	25,500円（3区画）

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
中目黒	21,659円（38区画）	10,238円（3区画）	17,534円（16区画）	23,400円（5区画）	25,000円（2区画）
目黒	17,266円（21区画）	19,388円（6区画）	21,226円（7区画）	25,389円（9区画）	26,000円（1区画）
祐天寺・都立大・自由ヶ丘	16,733円（33区画）	21,724円（14区画）	17,528円（3区画）	18,000円（1区画）	-（0区画）

※このデータは2024年4月11日にてofficeeで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。
※情報更新日：2024年4月11日（毎日更新）

千代田区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

千代田区は、皇居や霞が関官庁街、国会議事堂など、政治・経済の中心地として栄えてきたエリアです。丸の内や大手町は、都会的で洗練された雰囲気で、日本有数のオフィス街として有名です。

千代田区のオフィス移転相場

千代田区の賃貸オフィスの平均推定成約賃料（坪単価）は、大手町・丸の内・有楽町エリアで、20～100坪未満で24,900円、100～300坪で21,667円、300坪以上で43,438円と高いです。千代田区は賃貸オフィスの物件が多く、好条件な立地が多いのが特徴です。秋葉原には、中小企業向けの低層オフィスビルが立ち並びます。

大手町・丸の内・有楽町エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	24,900円（▲33円）	21,677円（▲2,476円）	43,438円（＋290円）

神田・秋葉原・お茶の水エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	17,669円（▲127円）	19,914円（▲130円）	30,258円（＋1,544円）

市ヶ谷・飯田橋・九段・麹町エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	18,471円（▲47円）	20,682円（▲144円）	26,265円（＋234円）

霞が関・永田町・内幸町エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	19,496円（▲901円）	24,700円（＋1,144円）	30,538円（＋534円）

■調査期間：2024年3月1日～3月31日

■調査棟数：533棟

渋谷区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

渋谷区は、東京都西部に位置し、若者文化の発信地として知られるエリアです。ファッションやグルメ、エンターテイメントなど流行の先を行く街として活気にあふれています。東京23区の中でも人気のエリアで、オフィスビルの賃料も上昇傾向にあります。

渋谷区のオフィス移転相場

渋谷・原宿エリアの賃貸オフィスの平均推定成約賃料（坪単価）は、20～100坪未満で26,131円、100～300坪未満で27,253円、300坪以上で34,387円です。

渋谷区は東京23区の中でも人気のエリアで、オフィスビルの賃料も上昇傾向にあります。小規模のオフィスでも、条件によっては高額になるかもしれません。

渋谷・原宿エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	26,131円（▲323円）	27,253円（▲318円）	34,387円

恵比寿・広尾エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	27,178円（＋78円）	23,684円（＋113円）	31,500円（＋1,167円）

■調査期間：2024年3月1日～3月31日

■調査棟数：165棟

オフィス移転を支援してくれる業者も、実は得意とする会社の規模感が違います。何よりもまず、あなたの会社の規模感に合った業者選びが成功の秘訣です。

そのうえでポイントになるのが、ワンストップ型で移転の全行程をもれなく面倒見てくれるかどうか。オフィスの移転は家の引っ越しとは違い、見落としがちな行程がたくさんあります。ワンストップ型なら依頼する・しないは別として、忘れてはいけない行程をきちんとピックアップしてくれるでしょう。このサイトではそんなワンストップ型の移転業者について、従業員規模別におすすめとして紹介しています。ぜひ検討材料としてお使いください。

中央区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

中央区は、東京都心部に位置し、日本経済の中心地として栄えてきたエリアです。中央区の中でも、銀座は新宿に並ぶ大都市と言われる憧れの街ですが、人気に伴ってオフィスビルの賃料も高い傾向にあります。

中央区のオフィス移転相場

中央区のなかでも、銀座は新宿に並ぶ大都市と言われる憧れの街です。銀座にオフィス移転したいと考える方も多いでしょう。しかし人気に伴って賃料も高いため、注意が必要です。銀座エリアの平均推定成約賃料（坪単価）は20～100坪未満で24,231円、100～300坪未満で27,126円、300坪以上で26,500円です。

銀座エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	24,231円（＋2円）	27,126円（＋3,114円）	26,500円（＋0円）

日本橋・八重洲・京橋エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	21,582円（▲608円）	30,031円（＋19円）	38,524円（▲297円）

三越前エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	18,723円（＋67円）	23,364円（▲303円）	0円（▲15,333円）

人形町・小伝馬町・東日本橋エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	15,298円（＋433円）	18,716円（＋126円）	22,333円（＋60円）

茅場町・築地エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	16,731円（＋820円）	19,171円（▲546円）	20,768円（＋153円）

勝どき・晴海エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	0円（＋0円）	14,464円（＋97円）	18,218円（＋124円）

■調査期間：2024年3月1日～3月31日

■調査棟数：522棟

品川区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

品川区は、東京都の南部に位置する区で、港区、目黒区、大田区に接しています。JR山手線、京浜東北線、東海道本線、上野東京ラインなど多くの路線が乗り入れており羽田空港へのアクセスも良好です。

品川区のオフィス移転相場

品川区の平均推定成約賃料（坪単価）は、五反田エリアでは20～100坪未満で20,295円、100～300坪未満で17,628円、300坪以上で20,833円です。東京23区のなかでは比較的高いと言えますが、エリアや駅によっては安いこともあります。天王洲・品川シーサイドエリアでは100～300坪未満で14,526円、300坪以上で15,432円です。

大崎エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	12,090円（＋0円）	20,429円（＋1,096円）	24,000円（＋800円）

五反田エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	20,295円（▲402円）	17,628円（＋19円）	20,833円（＋8,512円）

天王洲・品川シーサイドエリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	0円（＋0円）	14,526円（▲252円）	15,432円（▲34円）

■調査期間：2024年3月1日～3月31日

■調査棟数：147棟

杉並区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

杉並区は、東京都の北西部に位置し、オフィス街も多く存在しています。JR中央線、丸ノ内線、総武線など多くの路線が乗り入れており、バス網も発達していることから都内各所への移動に便利です。

杉並区のオフィス移転相場

杉並区（高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪）の賃貸オフィスの賃料相場（坪単価）は、30坪以下で14,104円、30～50坪で12,408円、50～100坪で13,416円です。都心部と比較すると安いのがメリットです。ただし、30坪以下の小規模なオフィスが多いため、大規模なオフィスを求める場合は不向きかもしれません。

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
杉並区（高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪）	14,104円（50区画）	12,408円（13区画）	13,416円（14区画）	13,583円（3区画）	9,139円（1区画）

※このデータは2024年4月13日にてofficeeで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。
※情報更新日：2024年4月13日（毎日更新）

豊島区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

豊島区は、東京都の北部に位置し、池袋、目白、巣鴨などエリアによって雰囲気が異なる区です。山手線、埼京線、湘南新宿ラインなど多くの鉄道路線が乗り入れており、羽田空港、成田空港へのアクセスも良好です。

豊島区のオフィス移転相場

豊島区の賃貸オフィスの平均推定成約賃料は、20～100坪未満で坪単価21,928円、100～300坪未満で坪単価20,350円、300坪以上で坪単価24,250円です。豊島区の賃料は、東京の平均的な賃料と比べると比較的高いと言えます。

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	21,928円（▲377円）	20,350円（▲412円）	24,250円（＋8円）

■調査期間：2024年3月1日～3月31日

■調査棟数：147棟

大田区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

大田区は、東京都の南部に位置し、都内でも有数の面積を誇るエリアです。古くからものづくり産業が盛んな地域として知られており、自動車、航空機、電子機器などのさまざまな製造業の企業が進出しています。

大田区のオフィス移転相場

大田区の賃貸オフィスの賃料相場（坪単価）は、30坪以下で12,779円、30～50坪で13,775円、50～100坪で12,638円、100～300坪で14,002円、300坪以上で16,938円です。大森・平和島エリアと蒲田・雪谷エリアで比較すると、大森・平和島エリアの方が賃貸オフィスの賃料の坪単価は安い傾向にあります。

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
大田区	12,779円（139区画）	13,775円（45区画）	12,638円（30区画）	14,002円（20区画）	16,938円（6区画）

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
大森・平和島	12,697円（51区画）	12,876円（14区画）	12,576円（15区画）	14,300円（10区画）	11,000円（2区画）
蒲田・雪谷	12,861円（88区画）	14,673円（31区画）	12,701円（15区画）	13,704円（10区画）	22,875円（4区画）

※このデータは2024年4月13日にてofficeeで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。
※情報更新日：2024年4月13日（毎日更新）

文京区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

文京区は、東京都の特別区の一つであり、東京大学、東京医科歯科大学、東京大学病院など多くの大学、研究機関、医療機関が集積しています。伝統工芸品や老舗企業も多く、文化・伝統を活かしたビジネスも行われています。

文京区のオフィス移転相場

文京区の賃貸オフィスの賃料相場は、30坪以下で坪単価12,515円、30～50坪で坪単価15,213円、50～100坪で坪単価14,568円、100～300坪で坪単価18,650円、300坪以上で坪単価21,000円です。文京区は文教地区と呼ばれており、オフィス街とは無縁の印象を持つ方もいますが、実際は賃貸オフィスも多く見られます。100坪以下の物件であれば、平均坪単価15,000円以下なので、比較的リーズナブルです。

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
文京区	12,515円（221区画）	15,213円（57区画）	14,568円（62区画）	18,650円（47区画）	21,000円（2区画）

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
本郷三丁目・湯島	13,315円（91区画）	14,131円（28区画）	14,580円（25区画）	18,556円（11区画）	‐（0区画）
後楽園・春日	14,955円（42区画）	18,780円（9区画）	16,784円（13区画）	21,111円（20区画）	‐（0区画）
江戸川島	9,778円（13区画）	‐（0区画）	14,679円（4区画）	17,250円（4区画）	‐（0区画）
東大前・本駒込・千駄木	11,438円（19区画）	15,000円（4区画）	13,000円（2区画）	20,000円（2区画）	21,000円（2区画）
護国寺・茗荷谷	14,046円（43区画）	15,867円（12区画）	14,699円（15区画）	16,330円（10区画）	‐（0区画）
根津	12,481円（4区画）	12,500円（2区画）	‐円（0区画）	‐円（0区画）	‐円（0区画）
白石・千石	11,592円（9区画）	15,000円（2区画）	13,667円（3区画）	‐円（0区画）	‐円（0区画）

※このデータは2024年4月13日にてofficeeで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。
※情報更新日：2024年4月13日（毎日更新）

台東区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

台東区には、金細工、象牙彫刻、江戸切子など伝統工芸品の工房が多くあります。上野駅は、東京メトロやJR山手線、都営地下鉄、新幹線などが利用できるターミナル駅で、都内各所へのアクセスが良好です。

台東区のオフィス移転相場

台東区の賃貸オフィスの平均推定成約賃は、上野エリアの場合、20～100坪未満で坪単価14,079円、100～300坪未満で坪単価17,365円、300坪以上で坪単価25,400円と、やや高い印象です。特に、交通の便が良い上野駅エリアの賃料相場が高い傾向にあります。費用を抑えたい場合は、浅草・蔵前エリアがおすすめです。

上野エリア　平均推定成約賃料6ヵ月の推移

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	14,079円（▲965円）	17,365円（▲105円）	25,400円（＋67円）

■調査期間：2024年3月1日～3月31日

■調査棟数：83棟

港区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

港区は、都内でも有数の高級住宅街かつビジネス街として知られています。東京証券取引所、多くの銀行や証券会社の本社、日本銀行が立地しており、日本の金融の中心地として機能しています。

港区のオフィス移転相場

港区の賃貸オフィスの平均推定成約賃料（坪単価）は、新橋・汐留・虎ノ門エリアで20～100坪未満で坪単価19,472円、100～300坪未満で坪単価25,127円、300坪以上で坪単価28,650円と高いです。

港区と一口に言っても、新橋・汐留・虎ノ門エリア、浜松町・田町エリア、赤坂・青山・六本木エリア、高輪エリアなどさまざまなエリアがあります。再開発により、新しい大規模なビルと古いビルが混在しているため、まずはどのエリアにオフィスを構えるか決めれば、賃料の目安も見えてくるでしょう。

新橋・汐留・虎ノ門エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	19,472円（＋428円）	25,127円（＋2,261円）	28,650円（▲123円）

浜松駅・田町エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	20,058円（＋260円）	17,755円（＋821円）	25,584円（▲328円）

赤坂・青山・六本木エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	20,066円（＋173円）	24,111円（▲83円）	35,527円（＋57円）

高輪エリア

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	22,613円（＋0円）	15,843円（＋0円）	36,327円（＋138円）

■調査期間：2024年3月1日～3月31日

■調査棟数：561棟

練馬区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

練馬区は、ものづくり産業やIT産業などが盛んなエリアです。多くの大学や研究機関があり、教育・研究の拠点としても知られています。農産地や牧場、公園など自然豊かなエリアに恵まれており、社員がリフレッシュしたり休憩したりすることが可能です。

練馬区のオフィス移転相場

練馬区の賃貸オフィスの賃料相場（坪単価）は、30坪以下で15,062円、30～50坪で17,667円、50～100坪で10,343円、100～300坪で8,684円、300坪以上で18,000円です。練馬区は東京23区の中でもオフィスビルの賃料相場が比較的安くなっているため、コストを抑えてオフィス移転したい企業におすすめです。

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
練馬区	15,062円（22区画）	17,667円（9区画）	10,343円（6区画）	8,684円（3区画）	18,000円（1区画）

※このデータは2024年04月16日にてofficetarで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。

※情報更新日：2024年04月16日（毎日更新）

世田谷区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

東京都の区部西部にある世田谷区は、閑静な住宅街が多い区域です。賃貸オフィスの賃料は、東京23区の中ではややリーズナブル。オフィスの多くは、落ち着いた雰囲気の下北沢や三軒茶屋にあります。

世田谷区のオフィス移転相場

世田谷のオフィスビルの賃料相場（坪単価）は、エリアや建物の坪数によって異なります。例えば同じ30坪～50坪でも、二子玉川・用賀の場合は10,000円、自由が丘・田園調布は30坪～50坪で27,600円となっており、東京23区の他の区と比べるとやや低めの賃料です。50～100坪は二子玉川・用賀エリアの場合17,000円、自由が丘・田園調布エリアは16,000円となっており、二子玉川・用賀エリアのほうが安い傾向にあります。

エリア名	20坪～30坪	30坪～50坪	50坪～100坪	100坪～200坪	200坪以上
自由が丘・田園調布	- （2区画）	27,600円 （2区画）	16,000円 （1区画）	- （0）	- （0）
二子玉川・用賀	24,000円 （4区画）	10,000円 （2区画）	17,000円 （2区画）	20,500円 （1区画）	20,500円 （1区画）
池尻大橋・三軒茶屋	- （6区画）	15,500円 （4区画）	- （2区画）	20,000円 （4区画）	- （0）
明大前・千歳烏山・経堂・北沢	- （13区画）	- （6区画）	- （5区画）	- （1区画）	- （0）

※このデータは2024年04月16日にてofficeeで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。

※情報更新日：2024年04月16日（毎日更新）

墨田区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

墨田区の賃貸オフィスの賃料は、千代田区や中央区などの都心部と比べて安く、オフィス移転にかかるコストを抑えたい方におすすめです。錦糸町や両国を中心に賃貸物件が点在しており、近年は再開発が進んでオフィスビルが増加傾向にあります。

墨田区のオフィス移転相場

墨田区のレンタルオフィスの家賃相場は、錦糸町・両国では30～50坪で坪単価16,300円、50～100坪で坪単価16,800円、100～200坪で坪単価19,000円、200坪以上で坪単価19,000円と、都心に比べると安い傾向にあります。吾妻橋・押上・曳舟では20～30坪で坪単価13,000円、100坪～200坪で坪単価13,000円と、さらに安いです。

エリア名	20坪～30坪	30坪～50坪	50坪～100坪	100坪～200坪	200坪以上
錦糸町・両国	- （12区画）	16,300円 （14区画）	16,800円 （6区画）	19,000円 （9区画）	19,000円 （2区画）
吾妻橋・押上・曳舟	13,000円 （7区画）	- （2区画）	- （3区画）	13,000円 （2区画）	11,500円 （6区画）

※このデータは2024年04月16日にてofficeeで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。

※情報更新日：2024年04月16日（毎日更新）

江東区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

江東区の賃貸オフィスの賃料は、新宿や渋谷に比べてかなりリーズナブルです。費用を抑えてオフィス移転したい方におすすめのエリアです。大型オフィスよりも、スモールオフィスが充実しています。

江東区のオフィス移転相場

江東区の賃貸オフィスの平均推定成約賃料は、亀戸・錦糸町エリアで20～100坪未満で坪単価11,375円、100～300坪未満で坪単価13,500円、300坪以上で坪単価17,688円、東陽町・木場・門前仲町エリアで20～100坪未満で坪単価13,751円、100～300坪未満で坪単価13,660円、300坪以上で坪単価14,688円と、東京23区のなかではリーズナブルです。

豊洲エリア　平均推定成約賃料6ヵ月の推移

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	0円（＋0円）	0円（＋0円）	18,667円（▲83円）

亀戸・錦糸町エリア　平均推定成約賃料6ヵ月の推移

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	11,375円（＋0円）	13,500円（▲192円）	17,688円（＋132円）

東陽町・木場・門前仲町エリア　平均推定成約賃料6ヵ月の推移

	20～100坪未満（前月比）	100～300坪未満（前月比）	300坪以上（前月比）
平均推定成約賃料	13,751円（＋0円）	13,660円（▲188円）	14,6888円（＋0円）

■調査期間：2024年3月1日～3月31日

■調査棟数：83棟

北区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

東京都の北部にある北区は、都心へのアクセスが良好で、近年オフィス移転先として注目を集めています。JR京浜東北線、上野東京ライン、東京メトロ南北線など複数の路線が走っており、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好です。

北区のオフィス移転相場

北区（田端・駒込・王子・赤羽）の賃貸オフィスの家賃相場は、30坪以下で坪単価11,910円、30～50坪で坪単価13,765円、50～100坪で坪単価14,393円、100～300坪で坪単価9,514円と、新宿区や渋谷区、港区などと比べるとリーズナブルです。

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
北区（田端・駒込・王子・赤羽）	11,910円（41区画）	13,765円（12区画）	14,393円（7区画）	9,514円（5区画）	-（0区画）

※このデータは2024年4月18日にてofficeeで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。
※情報更新日：2024年4月18日（毎日更新）

葛飾区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

葛飾区は、オフィス賃料が千代田区や中央区などの都心部に比べて安価なため、オフィス移転策として注目を集めているエリアです。下町ならではの人情味があふれる雰囲気も人気の理由です。

葛飾区のオフィス移転相場

葛飾区の賃貸オフィスの家賃相場（坪単価）は、30坪以下で10,522円、30～50坪で9,296円、50～100坪で8,991円、100～300坪で12,650円と、都心部と比較して安価です。オフィスビル1坪あたりの賃料は、2024年4月18日時点で1万円前後と、東京23区内でも低い水準となっています。オフィス移転にかかる費用を抑えたい中小企業の方におすすめのエリアです。

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
葛飾区	10,522円（28区画）	9,296円（7区画）	8,991円（3区画）	12,650円（3区画）	-（0区画）

※このデータは2024年4月18日にてofficeeで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。
※情報更新日：2024年4月18日（毎日更新）

江戸川区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

江戸川区のオフィス賃料は、23区の中でも安価な傾向にあります。ベッドタウンなので、賃貸オフィスやシェアオフィスの数は少ないのがデメリットですが、荒川や江戸川が流れており、葛飾海浜公園や篠崎公園などの自然に恵まれています。

江戸川区のオフィス移転相場

江戸川区の賃貸オフィスの家賃相場（坪単価）は、30坪で10,227円、30～50坪で10,137円、50～100坪で12,418円、100～300坪で9,133円、300坪以上で9,500円です。東京の都心部と比べて、かなり低い水準です。とはいえ、ベッドタウンなので、賃貸オフィスやシェアオフィスの数は少ないです。

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
江戸川区	10,227円（37区画）	10,137円（27区画）	12,418円（24区画）	9,133円（12区画）	9,500円（1区画）

※このデータは2024年04月16日にてofficetarで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。

※情報更新日：2024年04月16日（毎日更新）

板橋区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

板橋区のオフィス賃料は、東京23区の中でもかなり安くなっており、コストを抑えてオフィス移転したい企業にとって魅力的なエリアです。基本的に住宅街が多く、板橋駅周辺は落ち着きのある閑静なエリアなので、都会の喧噪から離れて落ち着いて仕事に打ち込みたい方に向いています。

板橋区のオフィス移転相場

板橋区の賃貸オフィスの賃料相場（坪単価）は、30坪以下で10,985円、30～50坪で10,364円、50～100坪で12,005円、100～300坪で12,250円、300坪以上で10,037円です。東京23区の中でもかなり賃料が安くなっており、コストを抑えてオフィス移転したい企業にとって魅力的な条件と言えるでしょう。

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
板橋区	10,985円（34区画）	10,364円（20区画）	12,005円（9区画）	12,250円（4区画）	10,037円（5区画）

※このデータは2024年04月16日にてofficetarで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。

※情報更新日：2024年04月16日（毎日更新）

荒川区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

荒川区は、人情味あふれる下町情緒を残すエリアと再開発が進むエリアが混在しており、活気のある街並みです。尾久の原公園や荒川自然園など自然に恵まれているため、忙しいなかでも効率的に息抜きできるでしょう。

荒川区のオフィス移転相場

荒川区（日暮里・西日暮里）の賃貸オフィスの賃料相場は、30坪以下で坪単価11,630円、30～60坪で坪単価11,531円、50～100坪で坪単価11,760円、100～300坪で坪単価11,606円です。東京23区のなかではかなりリーズナブルな料金なので、オフィス移転の費用を抑えたい企業におすすめのエリアです。

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
荒川区（日暮里・西日暮里）	11,630円（27区画）	11,531円（13区画）	11,760円（8区画）	11,606円（2区画）	-（0区画）

※このデータは2024年4月18日にてofficeeで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。
※情報更新日：2024年4月18日（毎日更新）

足立区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

足立区のオフィス賃料は、他の区に比べてかなりリーズナブルです。都心よりも安価なので、オフィス移転費用を抑えたい方におすすめのエリア。都心部よりも家賃や物価が安く、さまざまな費用を抑えることが可能です。

足立区のオフィス移転相場

足立区（綾瀬・北千住）の賃貸オフィスの家賃相場（坪単価）は、30坪で11,833円、30～50坪で9,289円、50～100坪で11,857円、100～300坪で8,036円、300坪以上で12,584円です。都心に比べるとかなりリーズナブルなので、オフィス移転費用を抑えたい方におすすめのエリアです。

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
足立区（綾瀬・北千住）	11,833円（35区画）	9,289円（10区画）	11,857円（14区画）	8,036円（10区画）	12,584円（3区画）

※このデータは2024年4月21日にてofficeeで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。
※情報更新日：2024年4月21日（毎日更新）

中野区にオフィス移転するなら
押さえておきたい賃料相場やビジネス特性

中野区は、近年スタートアップ企業やベンチャー企業が進出する活気のあるオフィス街として注目されています。オフィス賃料は比較的リーズナブルで、高層ビルが立ち並ぶ一方で、住宅街や学校もあります。

中野区のオフィス移転相場

中野区の賃貸オフィスの家賃相場（坪単価）は、30坪以下で13,490円、30～50坪で11,759円、50～100坪で14,237円、100～300坪で21,178円、300坪以上で28,400円です。都心近くでも、比較的リーズナブルな賃料です。中野坂上エリアは、新宿区との境目にあり、新宿駅まで徒歩で30分以内という近さです。高層ビルが立ち並ぶ一方で、住宅街や学校もあります。

エリア名	30坪以下	30～50坪	50～100坪	100～300坪	300坪以上
中野区	13,490円（52区画）	11,759円（16区画）	14,237円（7区画）	21,178円（15区画）	28,400円（5区画）
中野坂上	14,677円（37区画）	11,312円（6区画）	13,425円（5区画）	21,996円（4区画）	28,400円（5区画）
中野	12,304円（15区画）	12,206円（10区画）	15,049円（2区画）	20,360円（11区画）	‐（0区画）

※このデータは2024年4月21日にてofficeeで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価（共益費込）を自動算出したものです。
※情報更新日：2024年4月21日（毎日更新）